春节过后，杭州楼市暖风频吹，新房售楼处来访量大涨，二手房签约中心人多得坐不下。之前观望犹豫的刚需，也行动起来了，杭州房产后台收到的买房咨询问题中，关于200万总价房源的问题也变多了。
在刚需人群眼中，200万总价是杭州新房的上车门槛，但如今，随着新出让地块限价的上涨，以及新房户型起步面积日渐提高，想用200万总价买到生活便利、配套齐全的项目，可选择的范围也并不多。
(资料图片仅供参考)
启航城效果图
最近，仁和板块的启航城公示了预售证，给刚需人群打开了一扇置业之门。本次推出的17号楼，将于明天（17日）开启登记，精装限价仅2万元/㎡，户型建筑面积约97、101、104、108㎡，最低不到200万元，就可以在地标综合体买到一套住宅。更让人振奋的是，启航城就位于地铁10号线旁，地铁+综合体的配置，让很多人看到红盘的影子。
200万定居未科“副本”
这个板块还有想象空间
启航城位于杭州北大门仁和板块，早在南宋时期，仁和曾作为全国的政治、经济中心，熠熠闪耀。如今沧海桑田，仁和在未来科技城的璀璨光芒之下，稍显低调。但对于刚需购房者来说，2万元/㎡的新房限价，也让这里成为难得的“保留地”。
但当我们仔细盘点仁和钱江经济开发区的产业布局就可以发现，仁和最近几年已经悄悄发生了变化。钱江经济开发区如今像是未来科技城的“副本”，厚积薄发，成为杭州先进制造产业的热土。
钱江经济开发区
（图源：杭州钱江经济开发区微信公众号）
今年春节期间，国产科幻大片《流浪地球2》上映，影片中炫酷的太空电梯、AI人工智能、虚拟数字生命等硬核科技，刷新了观众的想象力。这其中，新型计算机所采用的浸没式液冷技术，让很多观众大呼震撼。实际上，全球规模最大的全浸没式液冷数据中心就在杭州，就是位于仁和的阿里巴巴浙江云计算仁和数据中心。
除此之外，菜鸟物流、比亚迪汽车、华光新材、南方泵业等行业内领先的企业，也在钱江经济开发区安家落户。产业的聚集已经产生巨大的人口虹吸效应，上周末在仁和街道首场新春招聘会上，有96家企业到场招贤纳士，涉及机械制造、智能装备、新能源新材料等众多领域，吸引了3000多名求职者。
随着产业升级，杭州城市的基建规划也给仁和安排了一个大大的福利包。杭州地铁四期规划中，地铁10号线二期线路直通仁和，可以一路连通勾庄、城西文教区、黄龙商圈。正在建造中的杭德城际铁路，也将和10号线实现换乘，打通杭州北大门与德清的互联交通网。
启航城区位示意图
在高德地图上已经可以看到，仁和北站和仁和站分别位于启航城的西北侧和东南方向，属于仁和的轨交时代已经开启。
这座超级综合体
将重塑杭州城北天际线
近年来，综合体在杭州新房市场上都格外“能打”，杭州的出圈红盘中频繁出现综合体的身影，EFC、杨柳郡、天空之城、华润幸福里、IFC……都是集商业、住宅等多种业态于一体。在丰富业态的加持下，住宅的业主可以享受更便利的生活配套，一站式搞定日常所需。而这一类房子，到了二手房或是租赁市场，也往往是板块中的佼佼者。
如今的仁和，还没有一座综合体作品能成为城市封面，启航城的出现，将填补这一空白。作为一座超级综合体，启航城总建筑面积约47万方，集高层住宅、商业购物中心、艺术时尚街区、高端商务办公、五星级酒店等功能于一体。
启航城效果图
为了不负塑造城北新地标的期待，开发商华元在启航城的建筑设计上花费了不少心思。项目地块呈长方形，设计团队以“扬帆起航”为设计理念，将这座超级建筑群打造成一座逐浪的建筑航母。高端写字楼和五星级酒店两幢塔楼像是两座船帆，交错而立，犹如帆船乘风破浪行驶。
启航城效果图
丰富的业态组合和城市封面级的建筑设计，奠定了启航城的地标身份。可以预见，项目交付后，办公、商务人群云集于此，购物中心规划引进超市、影院、美食商业街、品牌主力店等，成为板块内的人流量聚焦点。
启航城效果图
业主可以坐享24小时生活娱乐工作圈，实现在小区里办公、居住、娱乐、运动的生活，省去辛苦的通勤过程，每天早上可以多睡半小时。
百平米户型不将就
预埋美好生活的种子
近年来，杭州的新房户型区间越来越大，很多楼盘起步面积也要105㎡，增加了刚需人群的购房成本。启航城通过对户型的精研设计，为杭州年轻人打造了多款小户型，满足不同的家庭需求。启航城本次推出的17号楼房源中，户型建筑面积约97、101、104、108㎡，最低总价不到200万元。
户型虽小，但启航城依然在努力营造生活品质感，即便总价不高，生活舒适度绝不能将就。
建面约97㎡户型三开间朝南，拥有6.4米的南向超宽阳台。本次加推的17号楼，位于小区中心景观位，南北向宽阔的楼间距，居家生活也如同身处公园之中。97㎡户型的主卧还设计成了套房，两个卫生间的设计也能够满足后疫情时代，家庭的基本生活所需。
启航城97㎡户型示意图
建面约108㎡户型设计成了高端项目常见的大边厅，采用客厅、餐厅、厨房开放打通的“LDK一体化”模式，大大加强了空间通透性。U形厨房的设计，让烹饪动线更加流畅顺滑，尺度感甚至可以和市场上一些改善产品不相上下。
启航城108㎡户型示意图
启航城项目东侧依托獐山港水系，是城市中难得的滨水住宅，獐山港沿岸的河道绿地，也为启航城业主增添了一抹绿意。
而当业主走出家门，来到小区里，园林景观又将为业主带来高品质的生活体验。精致的景观设计不仅让业主赏心悦目，更为未来邻里活动营造了聚集节点。业主在园区里散步、溜娃、健身，孩子们即能结交同龄的新朋友，邻里之间增加交流互助，悠然自在的邻里氛围就此形成。
启航城效果图
伴随着城北产业发展的大势，启航城这座综合体航母正在扬帆。安家其中的业主，也能够在享受杭州城市红利的同时，为自己的小家庭预埋下美好未来的期盼。而这一切，如今只要200万总价就能实现。
启航城加推17幢
144套房源
面积段：建面97-108㎡
登记时间：2.17-2.19日
添加下方微信
了解更多信息
▽
启航城-王娟
启航城-陈金明
·文内含推广信息·
